Immobilienbewertung mit Augenmaß und Integrität

Verlässliche Wertschätzungen und fundierte Marktanalysen für sichere Entscheidungen.

Warum eine unabhängige Bewertung entscheidend ist

Eine Immobilie ist nie nur ein Objekt. Sie ist Vermögenswert, Geschichte und oftmals Emotion.
Ob beim Verkauf, in der Finanzierung oder im Rahmen einer Nachlassregelung: Eine präzise, nachvollziehbare Bewertung schafft die Basis für sichere Entscheidungen.

Wir unterstützen Eigentümer, Investoren und Entscheidungsträger dabei, den realistischen Marktwert einer Immobilie oder eines Portfolios zu verstehen, mit Klarheit, Struktur und Weitblick.

Fundierte Expertise – geprüft und nachvollziehbar

Unsere Bewertungen basieren auf fundierten Methoden und der Kombination aus Marktkenntnis, wirtschaftlichem Verständnis und analytischem Denken.
Aktuell befindet sich Johannes Graf von Westphalen in der Ausbildung zum Diplom-Sachverständigen (DIA).

Durch unser Netzwerk an erfahrenen Fachgutachtern stellen wir sicher, dass jede Bewertung im Vier-Augen-Prinzip geprüft und fachlich validiert wird. Damit Sie dieses auch für Ihren Zweck verwenden können.

Typische Anlässe für eine Immobilienbewertung

Kauf oder Verkauf von Immobilien und Portfolios
Erbschaften, Scheidungen, Schenkungen oder Vermögensaufstellungen
Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen
Interne Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer und Unternehmen

Ziel unserer Arbeit ist es, Transparenz zu schaffen – frei von Verkaufsinteressen, objektiv und nachvollziehbar.

Der Mensch im Mittelpunkt

Wir wissen, dass die Bewertung einer Immobilie für viele Menschen emotional belastend sein kann.
Zahlen, Dokumente und Marktanalysen können schnell überfordern – besonders, wenn persönliche Erinnerungen oder wirtschaftlicher Druck eine Rolle spielen.

Deshalb gehen wir diesen Prozess strukturiert, ruhig und empathisch an.
Wir erklären die Schritte verständlich, schaffen Orientierung und nehmen die Komplexität aus der Situation.

Warum von Westphalen Real Estate Solutions

Kombination aus Fachwissen, Marktverständnis und Einfühlungsvermögen
Vier-Augen-Prinzip für geprüfte und nachvollziehbare Ergebnisse
Ausbildung zum Dipl.-Sachverständigen (DIA)
Diskretion, Neutralität und individuelle Betreuung
Persönliche Begleitung statt anonymer Bewertungsprozesse

Übersicht Bewertungen und Kosten

€ 990 inkl. MwSt.

Marktpreisindikation nach aktuellem Marktumfeld und Vergleichswerten
Vor-Ort-Besichtigung und Einschätzung durch Immobilienexperten
Kurze Objektbeschreibung und Übersicht über erkennbare Mängel
Ergebnis als PDF-Bericht
Ideal bei geplanten Verkäufen, Käufen oder zur Vermögensübersicht bei Erb- oder Scheidungsfällen

Beliebt

ab € 2.800 zzgl. MwSt. & gem. Honorarrichtlinie b.v.s

Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
Anwendung von unabhängigen Bewertungsverfahren nach ImmoWertV
Vor-Ort-Besichtigung und Einschätzung durch Immobilienexperten
Umfassende Objektanalyse inkl. Mängelbewertung
Detaillierte Objekt- und Fotodokumentation
Berücksichtigung von Mietverhältnissen, Dienstbarkeiten, etc.
Prüfung der baurechtlichen und abgabenrechtlichen Situation
Erstellung durch Sachverständige unter Einbindung eines fachlichen Vier-Augen-Prinzips
Ergebnis als PDF-Bericht und auf Wunsch in gebundener Ausgabe

Disclaimer

Objektive und unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie

Wir bieten Immobilienbewertungen und Wertermittlungen nach anerkannten Standards (z. B. ImmoWertV, BauGB, RICS) an.
Die Gutachten werden in Zusammenarbeit mit zertifizierten Sachverständigen erstellt und durch unser Team nach dem Vier-Augen-Prinzip geprüft und freigegeben.

Die Bewertung erfolgt neutral und unparteiisch, unabhängig von wirtschaftlichen Interessen oder Projektentwicklungen.
Ich selbst bin in dieser Funktion nicht als Makler oder Projektentwickler tätig, so wird sichergestellt, dass jede Bewertung frei von Interessenkonflikten erfolgt.

➤ Leistungen: Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten, Markt- und Mietwertanalysen

Unverbindliches Erstgespräch für Ihre Immobilienthemen

Reservieren Sie bequem einen Termin über unseren Online-Kalender. In einem unverbindlichen 30-minütigen Gespräch erhalten Sie einen ersten Eindruck von unserer Arbeitsweise und wir finden gemeinsam heraus, wie wir Ihr Projekt erfolgreich voranbringen.