Expertise & Strategie

Strategische Immobilienberatung
in München & Oberbayern

Ganzheitliche Begleitung bei Transaktionen, Portfoliostrukturierung und komplexen Sondersituationen – mit akademischem Fundament und unternehmerischem Weitblick.

Strategische Beratung für Privateigentümer & Investoren

Immobilienentscheidungen erfordern Weitblick. Wir unterstützen Privateigentümer, Investoren und Insolvenzverwalter mit fundierten Analysen – für Lösungen, die wirtschaftlich und menschlich überzeugen.

Private Eigentümer Erbengemeinschaften Investoren Insolvenzverwalter

Transaktionsberatung & Portfolioaufbereitung

  • Analyse & Optimierung privater und institutioneller Immobilienwerte
  • Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen
  • DSGVO-konforme Datenraumorganisation
  • Begleitung von Due Diligence bis zum Closing

Wirtschaftliche Sondersituationen

  • Beratung bei Erbauseinandersetzungen
  • Mediation zwischen beteiligten Parteien
  • Aufbereitung für Banken & Insolvenzverwalter
  • Entwicklung von Fortführungskonzepten

Finanz- & Budgetberatung mit Klarheit

  • Transparente Liquiditäts- & Budgetplanung
  • Neuordnung von Zahlungsströmen
  • Lösungsorientierte Gläubiger-Kommunikation
  • Begleitung bei Umschuldungen & Zinsstrategien

Häufige Fragen zur Immobilienberatung

Wann ist eine strategische Immobilienberatung sinnvoll?
Eine Beratung ist immer dann ratsam, wenn komplexe Entscheidungen anstehen, die über einen einfachen Kauf oder Verkauf hinausgehen. Das betrifft beispielsweise die Neuordnung eines Portfolios, die Vorbereitung großer Transaktionen oder wenn wirtschaftliche Sondersituationen eine neutrale, fachliche Struktur erfordern.
Unterstützen Sie auch bei Erbgemeinschaften oder Scheidungen?
Ja, dies ist ein Kernbereich unserer Arbeit für Privateigentümer. In emotional belastenden Situationen wie Erbfällen oder Scheidungen wirken wir als sachliche Instanz. Wir analysieren die Handlungsoptionen (Halten, Auszahlen, Verkauf) und moderieren zwischen den Parteien, um eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung zu finden.
In welchen Regionen sind Sie beratend tätig?
Unser regionaler Schwerpunkt liegt auf München und dem oberbayerischen Umland (u.a. Starnberg, Tegernsee, Grünwald). Durch unser Netzwerk können wir jedoch auch bundesweit agieren, insbesondere wenn es um die strategische Begleitung institutioneller Portfolien geht.
Wie unterscheidet sich die Beratung rechtlich von einem Gutachten?
Dies ist ein wichtiger Punkt für die Transparenz: Die strategische Beratung blickt in die Zukunft und entwickelt Szenarien. Die Immobilienbewertung (Gutachten) stellt den Marktwert zu einem Stichtag fest. Wir trennen diese Leistungen strikt organisatorisch und inhaltlich, um höchste Neutralität zu gewährleisten.

Warum von Westphalen Real Estate Solutions?

Akademisches Fundament

IREBS-zertifizierter Immobilienökonom & Mentalcoach – wir vereinen tiefgreifende rationale Analyse mit menschlicher Empathie.

Ganzheitlicher Ansatz

Immobilienberatung endet für uns nicht am Objekt. Wir betrachten Markt, Mensch, Struktur und Strategie als untrennbare Einheit.

Sicherheit & Diskretion

Sichere Datenverarbeitung auf eigenen Servern in Deutschland und absolute Neutralität bilden das Fundament für Ihr Vertrauen.

Über 10 Jahre Erfahrung

Ein Jahrzehnt Expertise in Transaktion, Bewertung und Projektentwicklung – fachlich fundiert und wirtschaftlich präzise.

Wichtiger Hinweis zur Abgrenzung der Leistungen

Strategische Beratung rund um Immobilien, Investitionen und Bauprojekte

Ich unterstütze Eigentümer, Investoren, Projektentwickler und institutionelle Mandanten bei Entscheidungsprozessen, Marktanalysen und Projektstrategien. Mein Fokus liegt darauf, komplexe Situationen zu strukturieren, Risiken frühzeitig zu erkennen und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.

Wichtiger Hinweis: Meine Beratungsleistungen erfolgen unabhängig von der Gutachtertätigkeit und nicht im Rahmen zertifizierter Sachverständigenarbeit. Damit wird sichergestellt, dass Beratung und Bewertung inhaltlich wie organisatorisch klar voneinander getrennt sind.

  • Strategische Investitions- & Verkaufsberatung
  • Standort- und Marktanalysen
  • Wirtschaftlichkeits- & Renditeberechnungen
  • Projektanalyse in frühen Phasen
  • Sanierungs- & Umnutzungskonzepte
  • Finanzstrukturierung & Liquidität
  • Mediation & Kommunikation
  • Restrukturierung & Nachfolgeberatung
  • ESG-orientierte Strategieberatung

Ihr Vorhaben verdient eine klare Strategie.

Ob komplexe Transaktion, präzise Bewertung oder innovative Projektentwicklung – ein Erstgespräch ist der Grundstein für Ihren Erfolg.

01. Analyse

Ist-Situation

Wir besprechen offen Ihr aktuelles Vorhaben und Ihre individuelle Zielsetzung.

02. Check

Potenzial-Prüfung

Ich gebe Ihnen eine erste fachliche Einschätzung der immobilienwirtschaftlichen Möglichkeiten.

03. Plan

Fahrplan

Wir definieren die nächsten strategischen Schritte für eine professionelle Umsetzung.

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