Unabhängige Verkehrswertgutachten und Marktanalysen in München & Oberbayern. Fundierte Wertermittlung als sichere Entscheidungsgrundlage – objektiv und nachvollziehbar.
Ob als Vorbereitung für den Verkauf, zur internen Einigung in der Familie oder zur strategischen Vermögensplanung: Wir liefern Ihnen eine belastbare Datenbasis auf Basis anerkannter Wertermittlungsstandards.
Wir bieten Ihnen eine qualifizierte erste Einordnung Ihres Immobilienwertes an. Als Immobilienökonomen werfen wir einen fachlichen Blick auf Ihre Eckdaten und liefern Ihnen eine fundierte Markttendenz für Ihre weitere Planung – diskret, individuell und unverbindlich.
Hinweis: Dieser unverbindliche Service dient der ersten Marktorientierung. Für eine detaillierte und vollumfängliche Ausarbeitung verweisen wir auf unsere Marktwert-Expertise.
Die fundierte Entscheidungsgrundlage für private Verkäufe und Vermögensübersichten.
Umfassende Dokumentation nach § 194 BauGB für formale und behördliche Zwecke.
Die Wertermittlungen und Marktwertindikationen werden auf Basis anerkannter mathematisch-statistischer Verfahren sowie unter Berücksichtigung der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erstellt.
Hinweis zur Zertifizierung: Johannes Graf von Westphalen führt die Berufsbezeichnung Immobilienökonom (IREBS) und befindet sich aktuell in der Ausbildung zum Diplom-Sachverständigen (DIA). Eine Zertifizierung nach ISO 17024 oder eine öffentliche Bestellung liegt derzeit noch nicht vor.
Zertifizierte Gutachten: Für Anlässe, die zwingend ein behördlich anerkanntes Gutachten erfordern (z. B. Finanzamt, Gerichte), arbeiten wir im Vier-Augen-Prinzip mit zertifizierten Kooperationspartnern zusammen. In diesen Fällen übernehmen wir die fachliche Zuarbeit und Analyse, während die finale Prüfung und Freigabe durch entsprechend zertifizierte Sachverständige erfolgt.
Neutralitätsgebot: Zur Vermeidung von Interessenkonflikten erstellen wir keine Marktwertindikationen für Objekte, an deren Vermittlung oder Projektentwicklung wir wirtschaftlich beteiligt sind.
Jede Wertermittlung durchläuft eine interne Zweitprüfung durch erfahrene Sachverständige. Das garantiert Fehlerfreiheit und höchste Validität.
Wir agieren rein als Gutachter ohne Verkaufsabsicht. Unsere Zahlen sind objektiv und frei von Eigeninteressen – die Basis für gerichtliche Anerkennung.
Hinter jeder Bewertung stehen Schicksale. Wir führen Besichtigungen diskret und mit dem nötigen Einfühlungsvermögen für die Bewohner durch.
Durch die laufende Ausbildung zum Dipl.-Sachverständigen (DIA) bewerten wir nach aktuellster Rechtsprechung und modernsten Standards.
Ob komplexe Transaktion, präzise Bewertung oder innovative Projektentwicklung – ein Erstgespräch ist der Grundstein für Ihren Erfolg.
Wir besprechen offen Ihr aktuelles Vorhaben und Ihre individuelle Zielsetzung.
Ich gebe Ihnen eine erste fachliche Einschätzung der immobilienwirtschaftlichen Möglichkeiten.
Wir definieren die nächsten strategischen Schritte für eine professionelle Umsetzung.
